Diagnostic immobilier à Espalion (12500)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (12) dirigé par Mr Didier DURAND sur Espalion, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département AVEYRON et sur les villes avoisinantes : Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Decazeville, Onet le Château, Aubin, Millau, Rodez, Capdenac Gare, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Espalion

Nos missions de diagnostics immobiliers à Espalion

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (12) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département AVEYRON (Capdenac Gare, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, Aubin, Decazeville, Millau, Villefranche de Rouergue, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département AVEYRON (12)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département AVEYRON (12)
• DPE sur Espalion (12): votre DPE dans le département AVEYRON
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département AVEYRON (12)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département AVEYRON (12)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département AVEYRON (12)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département AVEYRON (12)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département AVEYRON (12)

Les expertises complémentaires dans le département AVEYRON (12)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Capdenac Gare, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, Aubin, Decazeville, Millau, Villefranche de Rouergue, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Capdenac Gare, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, Aubin, Decazeville, Millau, Villefranche de Rouergue, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Audit énergétique sur Espalion.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Espalion

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Espalion pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien sur Espalion :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Espalion si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Espalion pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Espalion pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Espalion si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Espalion si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Espalion si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AVEYRON) ou communal (sur Espalion) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Espalion si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Espalion pour une transaction

Pour louer un bien à Espalion :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Espalion si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Espalion par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Espalion si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Espalion si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Espalion si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Espalion si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Espalion par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Espalion :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Espalion
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Espalion si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AVEYRON) ou communal (sur Espalion) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Espalion

Les chiffres clés de l'immobilier sur Espalion

Espalion est une ville de 4614 habitants composée de 2962 logements dont 448 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Espalion est de 1461 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1387 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1922 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 18/08/2025 08:43:32, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Espalion est de 144 m² dont en moyenne 90 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Espalion ?

Sur Espalion la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 241 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Espalion, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 6 DPE dans notre base de données au 18/08/2025 08:43:32 sur Espalion)

Plan de prévention des risques sur Espalion

La commune de Espalion dispose d'un plan de prévention des risques :

• Espalion - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : - (bassin : )
• Espalion - PPRn - Inondation - prescrit le : 21/12/2007 - approuvé le : 23/02/2011 (bassin : LOT)
• Espalion - PPRn - Inondation - prescrit le : 12/07/1996 - approuvé le : 29/06/2001 (bassin : Lot amont)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Capdenac Gare, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, Aubin, Decazeville, Millau, Villefranche de Rouergue, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Espalion

Nous sommes situés sur Espalion pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de AVEYRON. Ainsi nous couvrons les villes de Millau, Onet le Château, Aubin, Villefranche de Rouergue, Rodez, Decazeville, Capdenac Gare, Saint Affrique, ... mais aussi toutes les communes autour de Espalion :

Cabinets ASE proches du département AVEYRON pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Espalion tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Espalion se trouvent sur Saint affrique, Gaillac, Riom, :

• Alliance Sud Expertise (12) : 122 Route du Roc Blanc 12400 SAINT AFFRIQUE (AVEYRON)
• Alliance Sud Expertise (81) : 22 bis rue Ingres 81600 GAILLAC (Tarn)
• Alliance Sud Expertise (63) : 3 impasse Charles Jaffeux 63200 RIOM (PUY DE DOME)

Un réseau national engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Espalion pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.