Diagnostic immobilier sur Espalion (12500) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Didier DURAND sur Espalion, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département AVEYRON et sur les villes proches : Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Millau, Rodez, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Espalion (AVEYRON)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Espalion

Notre agence Alliance Sud Expertise (12) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département AVEYRON (Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, ...) :

• Repérage amiante sur Espalion (12)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Espalion (12)
• DPE à Espalion (12): votre DPE sur Espalion
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Espalion (12)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Espalion (12)
• Recherche de Termites sur Espalion (12)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Espalion (12)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Espalion (12)

Les expertises complémentaires dans le département AVEYRON (12)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région MIDI PYRENEES.
• Audit énergétique sur Espalion.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Espalion

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Espalion (AVEYRON) pour la vente et la location ?

Pour une transaction sur Espalion (AVEYRON) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (AVEYRON) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AVEYRON) ou communal (sur Espalion) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Espalion (AVEYRON) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire (AVEYRON)
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Espalion (AVEYRON) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AVEYRON) ou communal (sur Espalion) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Espalion

L'immobilier sur Espalion en quelques chiffres

Espalion est une ville de 4614 habitants composée de 2962 logements dont 448 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Espalion est de 1461 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1387 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 1922 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 18/07/2025 07:41:58, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Espalion est de 144 m² dont en moyenne 90 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 159 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Espalion ?

Sur Espalion la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 241 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Espalion, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 6 DPE dans notre base de données au 18/07/2025 07:41:58 sur Espalion)

Plan de prévention des risques sur Espalion

La commune de Espalion dispose d'un plan de prévention des risques :

• Espalion - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : - (bassin : )
• Espalion - PPRn - Inondation - prescrit le : 21/12/2007 - approuvé le : 23/02/2011 (bassin : LOT)
• Espalion - PPRn - Inondation - prescrit le : 12/07/1996 - approuvé le : 29/06/2001 (bassin : Lot amont)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département AVEYRON

Nous sommes situés sur Espalion pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de AVEYRON. Ainsi nous couvrons les villes de Millau, Villefranche de Rouergue, Rodez, Onet le Château, ... mais aussi toutes les communes autour de Espalion :

Cabinets ASE proches du département AVEYRON pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Espalion tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Espalion se trouvent sur Saint affrique, Gaillac, Riom, :

• Agence Alliance Sud Expertise (12) : 122 Route du Roc Blanc 12400 SAINT AFFRIQUE (AVEYRON)
• Agence Alliance Sud Expertise (81) : 22 bis rue Ingres 81600 GAILLAC (Tarn)
• Cabinet Alliance Sud Expertise (63) : 3 impasse Charles Jaffeux 63200 RIOM (PUY DE DOME)

Un groupement national attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Espalion pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.