Estimation valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Decazeville et des communes environnantes Millau, Rodez, Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Aubin, Onet le Château, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Decazeville

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Decazeville

Le prix moyen d'une estimation sur Decazeville est de 126998 € (soit 1061 € / m²) :

• Pour une maison sur Decazeville notre estimation moyenne est de 130840 € (soit 1071 € / m²)
• Pour un appartement sur Decazeville notre estimation moyenne est de 59133 € (soit 761 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 08/04/2025 23:27:37, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Decazeville est de 120 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Decazeville

Installé sur Decazeville, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Millau, Aubin, Rodez, Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Saint Affrique, ... Decazeville,