Evaluation valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Decazeville

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Decazeville et des communes environnantes Aubin, Onet le Château, Espalion, Rodez, Millau, Capdenac Gare, Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale à Decazeville

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Decazeville

Le prix moyen d'une estimation sur Decazeville est de 126998 € (soit 1061 € / m²) :

  • Pour une maison sur Decazeville notre estimation moyenne est de 130840 € (soit 1071 € / m²)
  • Pour un appartement sur Decazeville notre estimation moyenne est de 59133 € (soit 761 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 05/06/2024 03:53:44, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Decazeville est de 120 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AVEYRON

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Rodez 1345 € /m² 1292 € /m² 1547 € /m²
Millau 1598 € /m² 1598 € /m² 1599 € /m²
Villefranche de Rouergue 1310 € /m² 1284 € /m² 1497 € /m²
Onet le Château 1303 € /m² 1278 € /m² 1473 € /m²
Saint Affrique 1304 € /m² 1280 € /m² 1473 € /m²
Decazeville 1239 € /m² 1218 € /m² 1414 € /m²
Aubin 1197 € /m² 1178 € /m² 1397 € /m²
Capdenac Gare 1201 € /m² 1185 € /m² 1393 € /m²
Espalion 1209 € /m² 1191 € /m² 1423 € /m²
Luc 1221 € /m² 1204 € /m² 1423 € /m²

Zone d'intervention autour de Decazeville

Implanté sur Decazeville, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Villefranche de Rouergue, Millau, Saint Affrique, Rodez, Espalion, Onet le Château, Aubin, Capdenac Gare, ... Decazeville,