Estimation valeur vénale sur Villefranche de Rouergue (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villefranche de Rouergue et des communes environnantes Luc, Rodez, Millau, Decazeville, Saint Affrique, Capdenac Gare, Aubin, Espalion, Onet le Château, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Villefranche de Rouergue

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Villefranche de Rouergue

Le prix moyen d'une estimation sur Villefranche de Rouergue est de 151016 € (soit 1126 € / m²) :

• Pour une maison sur Villefranche de Rouergue notre estimation moyenne est de 155222 € (soit 1130 € / m²)
• Pour un appartement sur Villefranche de Rouergue notre estimation moyenne est de 85398 € (soit 1026 € / m²)

Sur 83 biens évalués dans nos bases de données au 16/04/2024 07:05:20, 94% sont des maisons contre 6% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villefranche de Rouergue est de 134 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 137 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Villefranche de Rouergue

Implanté sur Villefranche de Rouergue, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Decazeville, Aubin, Millau, Rodez, Saint Affrique, Onet le Château, Capdenac Gare, Espalion, Luc, ... Villefranche de Rouergue,