Estimation valeur vénale sur Villefranche de Rouergue (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villefranche de Rouergue et des communes environnantes Onet le Château, Rodez, Saint Affrique, Millau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation sur Villefranche de Rouergue

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Villefranche de Rouergue

Le prix moyen d'une estimation sur Villefranche de Rouergue est de 151016 € (soit 1126 € / m²) :

• Pour une maison sur Villefranche de Rouergue notre estimation moyenne est de 155222 € (soit 1130 € / m²)
• Pour un appartement sur Villefranche de Rouergue notre estimation moyenne est de 85398 € (soit 1026 € / m²)

Sur 83 biens évalués dans nos bases de données au 26/04/2025 21:29:42, 94% sont des maisons contre 6% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villefranche de Rouergue est de 134 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 137 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Villefranche de Rouergue

Installé sur Villefranche de Rouergue, nous pouvons intervenir sur tout le département AVEYRON, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Millau, Onet le Château, Rodez, Saint Affrique, ... Villefranche de Rouergue,