Evaluation valeur vénale sur Villefranche de Rouergue (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villefranche de Rouergue et des communes environnantes Onet le Château, Aubin, Saint Affrique, Decazeville, Millau, Rodez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur Villefranche de Rouergue (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Villefranche de Rouergue

Le prix moyen d'une estimation sur Villefranche de Rouergue est de 151016 € (soit 1126 € / m²) :

• Pour une maison sur Villefranche de Rouergue notre estimation moyenne est de 155222 € (soit 1130 € / m²)
• Pour un appartement sur Villefranche de Rouergue notre estimation moyenne est de 85398 € (soit 1026 € / m²)

Sur 83 biens évalués dans nos bases de données au 10/10/2025 16:08:36, 94% sont des maisons contre 6% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villefranche de Rouergue est de 134 m² (en moyenne 83 m² pour un appartement et 137 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Villefranche de Rouergue

Installé sur Villefranche de Rouergue, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Onet le Château, Aubin, Rodez, Decazeville, Saint Affrique, Millau, ... Villefranche de Rouergue,