Estimation valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Decazeville et des communes environnantes Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Onet le Château, Rodez, Millau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Decazeville

Le prix moyen d'une estimation sur Decazeville est de 126998 € (soit 1061 € / m²) :

• Pour une maison sur Decazeville notre estimation moyenne est de 130840 € (soit 1071 € / m²)
• Pour un appartement sur Decazeville notre estimation moyenne est de 59133 € (soit 761 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 07/05/2025 22:44:28, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Decazeville est de 120 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Zone d'intervention autour de Decazeville

Implanté sur Decazeville, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Millau, Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, ... Decazeville,