valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Decazeville et des communes environnantes Villefranche de Rouergue, Rodez, Saint Affrique, Aubin, Millau, Onet le Château, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Decazeville (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Decazeville

Le prix moyen d'une estimation sur Decazeville est de 126998 € (soit 1061 € / m²) :

• Pour une maison sur Decazeville notre estimation moyenne est de 130840 € (soit 1071 € / m²)
• Pour un appartement sur Decazeville notre estimation moyenne est de 59133 € (soit 761 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 19/08/2025 10:44:25, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Decazeville est de 120 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Decazeville

Installé sur Decazeville, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Rodez, Onet le Château, Millau, Aubin, ... Decazeville,