Estimation valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Decazeville et des communes environnantes Millau, Onet le Château, Saint Affrique, Villefranche de Rouergue, Capdenac Gare, Aubin, Rodez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Decazeville (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Decazeville

Le prix moyen d'une estimation sur Decazeville est de 126998 € (soit 1061 € / m²) :

• Pour une maison sur Decazeville notre estimation moyenne est de 130840 € (soit 1071 € / m²)
• Pour un appartement sur Decazeville notre estimation moyenne est de 59133 € (soit 761 € / m²)

Sur 56 biens évalués dans nos bases de données au 28/11/2025 20:12:53, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Decazeville est de 120 m² (en moyenne 78 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Decazeville

Installé sur Decazeville, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations précisément les villes de Millau, Aubin, Rodez, Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Saint Affrique, Capdenac Gare, ... Decazeville,