Evaluation valeur vénale sur Aubin (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aubin et des communes environnantes Villefranche de Rouergue, Decazeville, Millau, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Aubin

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Aubin

Le prix moyen d'une estimation sur Aubin est de 135503 € (soit 1013 € / m²) :

• Pour une maison sur Aubin notre estimation moyenne est de 137796 € (soit 1017 € / m²)
• Pour un appartement sur Aubin notre estimation moyenne est de 30000 € (soit 545 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2024 14:44:52, 98% sont des maisons contre 2% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aubin est de 134 m² (en moyenne 55 m² pour un appartement et 135 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Aubin

Implanté sur Aubin, nous pouvons intervenir sur tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations notamment les villes de Millau, Rodez, Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Decazeville, ... Aubin,