Estimation valeur vénale sur Luc (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Luc et des communes environnantes Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Rodez, Onet le Château, Millau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Luc (12450)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Luc

Le prix moyen d'une estimation sur Luc est de 221749 € (soit 1653 € / m²) :

• Pour une maison sur Luc notre estimation moyenne est de 221749 € (soit 1653 € / m²)
• Pour un appartement sur Luc notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 18/04/2024 14:05:33, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Luc est de 134 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 134 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Luc

Implanté sur Luc, nous pouvons intervenir sur tout le département AVEYRON, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Millau, Villefranche de Rouergue, Saint Affrique, Onet le Château, Rodez, ... Luc,