valeur vénale sur Luc (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Luc et des communes environnantes Rodez, Decazeville, Onet le Château, Saint Affrique, Capdenac Gare, Millau, Villefranche de Rouergue, Aubin, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Luc (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Luc

Le prix moyen d'une estimation sur Luc est de 221749 € (soit 1653 € / m²) :

• Pour une maison sur Luc notre estimation moyenne est de 221749 € (soit 1653 € / m²)
• Pour un appartement sur Luc notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 01/05/2025 02:50:58, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Luc est de 134 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 134 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Luc

Installé sur Luc, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Rodez, Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Decazeville, Aubin, Saint Affrique, Millau, Capdenac Gare, ... Luc,