Estimation valeur vénale sur Luc (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Luc et des communes environnantes Saint Affrique, Aubin, Rodez, Villefranche de Rouergue, Millau, Capdenac Gare, Decazeville, Onet le Château, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Luc (12450)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Luc

Le prix moyen d'une estimation sur Luc est de 221749 € (soit 1653 € / m²) :

• Pour une maison sur Luc notre estimation moyenne est de 221749 € (soit 1653 € / m²)
• Pour un appartement sur Luc notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 27/10/2025 02:40:55, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Luc est de 134 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 134 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AVEYRON

Zone d'intervention autour de Luc

Installé sur Luc, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Decazeville, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, Onet le Château, Aubin, Capdenac Gare, Saint Affrique, ... Luc,