Evaluation valeur vénale sur Saint Affrique (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Affrique et des communes environnantes Onet le Château, Decazeville, Rodez, Millau, Aubin, Capdenac Gare, Villefranche de Rouergue, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Saint Affrique

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saint Affrique

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Affrique est de 246450 € (soit 1369 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 246450 € (soit 1369 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 06/07/2025 06:47:31, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Affrique est de 180 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 180 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Zone d'intervention autour de Saint Affrique

Implanté sur Saint Affrique, nous pouvons intervenir sur tout le département AVEYRON, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Millau, Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Rodez, Capdenac Gare, Aubin, Decazeville, ... Saint Affrique,