valeur vénale sur Saint Affrique (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Affrique et des communes environnantes Millau, Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Decazeville, Rodez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Saint Affrique (12400)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Affrique

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Affrique est de 246450 € (soit 1369 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 246450 € (soit 1369 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 12/04/2025 14:45:03, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Affrique est de 180 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 180 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département AVEYRON

Zone d'intervention autour de Saint Affrique

Implanté sur Saint Affrique, nous pouvons intervenir sur tout le département AVEYRON, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Decazeville, Rodez, Millau, Onet le Château, Villefranche de Rouergue, ... Saint Affrique,