valeur vénale sur Saint Affrique (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Affrique et des communes environnantes Aubin, Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, Decazeville, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Saint Affrique (12400)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Saint Affrique

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Affrique est de 246450 € (soit 1369 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 246450 € (soit 1369 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 19/08/2025 11:54:24, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Affrique est de 180 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 180 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Saint Affrique

Implanté sur Saint Affrique, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Decazeville, Aubin, Rodez, Villefranche de Rouergue, Millau, Onet le Château, ... Saint Affrique,