Estimation valeur vénale sur Saint Affrique (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Affrique et des communes environnantes Onet le Château, Rodez, Millau, Villefranche de Rouergue, Decazeville, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Saint Affrique (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saint Affrique

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Affrique est de 246450 € (soit 1369 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 246450 € (soit 1369 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 24/04/2024 14:59:21, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Affrique est de 180 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 180 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Saint Affrique

Installé sur Saint Affrique, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Villefranche de Rouergue, Millau, Rodez, Decazeville, Onet le Château, ... Saint Affrique,