Evaluation valeur vénale sur Saint Affrique (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Affrique et des communes environnantes Capdenac Gare, Rodez, Villefranche de Rouergue, Aubin, Onet le Château, Decazeville, Millau, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Saint Affrique

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Affrique

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Affrique est de 246450 € (soit 1369 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 246450 € (soit 1369 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Affrique notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 2 biens évalués dans nos bases de données au 04/03/2026 10:11:21, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Affrique est de 180 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 180 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Zone d'intervention autour de Saint Affrique

Installé sur Saint Affrique, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Aubin, Rodez, Millau, Onet le Château, Villefranche de Rouergue, Decazeville, Capdenac Gare, ... Saint Affrique,