Nos équipes interviennent à Rodez (12000)
depuis l'agence de Millau.
01Qu’est ce qu’une estimation en valeur vénale ?
Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d’un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
02Pourquoi établir évaluation en valeur vénale
Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :
calculer les droits de susccession,
évaluer une transaction,
assurer une construction en valeur à neuf,
déterminer la valeur locative,
calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
défendre ses droits en justice, dans le cas d’un divorce
Notre rôle en tant qu’expert indépendant est d’évaluer de maniére la plus juste la valeur d’un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Rodez et des communes environnantes Millau, Villefranche-de-Rouergue, Onet-le-Château, Saint-Affrique, … nous permet de comparer la valeur des biens et d’appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,…)
03Les 4 grandes méthodes d’estimation en valeur vénale sur Rodez (12000)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d’expertise. En pratique, l’expert utilise plusieurs méthodes afin d’en recouper les résultats :
Par comparaison
Par actualisation des revenus
Par évaluation du coût de remplacement déprécié
Par indexation
04Les prix au m² ; des grandes communes du département Aveyron
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05Zone d’intervention autour de Rodez
Installé sur Rodez, nous pouvons intervenir sur tout le département de l’Aveyron, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Millau, Villefranche-de-Rouergue, Onet-le-Château, Saint-Affrique, … Rodez, Creissels, Aguessac, Paulhe, Compeyre, Saint-Georges-de-Luzençon, Comprégnac, La Cresse, Rivière-sur-Tarn, La Roque-Sainte-Marguerite, Lapanouse-de-Cernon
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par Didier DURAND et son équipe pour organiser l'intervention.
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