Nos équipes interviennent à Rodez (12000)
depuis l'agence de Millau.
Alliance Sud Expertise propose à ses clients des BIM intégrant de nombreuses informations, notamment celles concernant la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante.
Alliance Sud Expertise est le premier en France à offrir une offre globale à ses clients : « le diagnostic immobilier 4.0 ». Ce diagnostic 4.0 va de la collecte de la donnée jusqu’à son exploitation par nos clients, en temps réel, grâce à une application dédiée, développée tout spécialement par Alliance Sud Expertise.
01Comment est conçue le Building Information Modeling dans le Aveyron ?
Numérisation de l’ensemble de votre patrimoine bâti
La première étape de production de cette maquette numérique consiste à faire avec des matériels laser, des captures point par point, aux dimensions réelles, des murs, cloisons, portes, fenêtres, planchers et plafonds du bâtiment.
Ces nuages de points sont transmis à notre bureau d’études à Limonest (69). Ils servent de base de données pour la modélisation 3D de votre bâti et de ses informations de construction.
Pour aller plus loin, l’équipe BIM du Groupe Alliance Sud Expertise s’est dotée d’un, équipée d’un drone et son pilote, ce qui permet d’affiner la collecte de la donnée sur les toitures et leurs édicules techniques et ainsi, de mieux modéliser ce que l’on appelle la "5e façade".
Modélisation en maquette numérique de votre patrimoine bâti pour l’exploitation-maintenance
Alliance Sud Expertise vous livre un BIM correspondant à vos besoins. Accessible partout et à tout moment grâce à une plateforme de gestion et de maintenance, votre Building Information Modeling vous permet de travailler sur l’ensemble du bâtiment, ou niveau par niveau, et ainsi faire face notamment aux problèmes d’exploitation liées à l’hétérogénéité des matériaux et produits contenant de l’amiante.
Intégration de vos bases de données dans la maquette 3D BIM
Alliance Sud Expertiseintègre dans votre Building Information Modeling l’ensemble de vos bases de données techniques, environnementales, réglementaires et indique le cas échéant la présence de matériaux polluants (amiante, plomb…) dans votre patrimoine bâti ainsi que les coûts.
Grâce à la maquette 3D BIM made by AC Environnement, comme propriétaires et exploitants de bâtiments, vous bénéficierez d’une information fiable et lisible vous faisant gagner du temps et vous permettant d’augmenter votre productivité.
Les BIM livrés par Alliance Sud Expertise vous garantissent :
une accessibilité complète, partout, à tout moment, de vos données en "OPEN BIM".
une communication facile avec tous les intervenants et les parties prenantes de votre patrimoine bâti, lors de la construction par la vérification spatiale et de la conformité des données du modèle numérique de chantier.
l’amélioration de votre gestion de patrimoine de l’ouvrage, c’est-à-dire la maîtrise de vos dépenses tout au long du cycle de vie du bâti. Cela est rendu possible grâce à notre modèle numérique comportant, outre la géométrie des bâtiments, les informations nécessaires au maître d’ouvrage pour l’exploiter et le maintenir en excellent état. Vous pourrez bénéficier aussi d’éléments d’information qualifiés vous permettant d’acheter et de vendre au bon prix un bien immobilier.
Découvrez les avantages du BIM pour les logements des particuliers :
03A quels clients de Rodez s’adresse le BIM ?
Le groupe Alliance Sud Expertise propose la maquette 3D BIM aux bailleurs sociaux. C’est la meilleure solution pour qu’ils bénéficient d’une maintenance et d’une exploitation optimisées de leur parc de logements et pour qu’ils puissent mieux planifier leurs décisions d’investissement (coûts d’exploitations, rentabilité du capital investi, retour sur investissement).
Alliance Sud Expertise propose également sa solution de maquette numérique BIM à toutes les entreprises industrielles et tertiaires qui doivent réaliser des diagnostics immobiliers amiante avant travaux, des diagnostics amiante avant la démolition, mais aussi des diagnostics plomb, etc. Pour ces clients aussi, la maquette 3D BIM concoure à prendre la meilleure décision de gestion et d’investissement dans leur patrimoine bâti.
Enfin, Alliance Sud Expertise souhaite progressivement entreprendre une culture et un réflexe BIM chez les particuliers et les agences immobilières pour qu’ils puissent eux aussi acheter, vendre, investir, réaliser des travaux en pleine connaissance de leur bien immobilier ou de celui qu’ils souhaitent acheter.
Cliquez sur la vidéo pour découvrir comment a été conçue la maquette numérique BIM réalisée pour un bâtiment du patrimoine immobilier de la Ville de Roanne.
04Le BIM est-il, utile aux agences immobilières du Aveyron et aux particuliers qui vendent ?
Les clients d’Alliance Sud Expertise en cycle court ou en transactionnel particuliers peuvent demander, au même moment que leurs diagnostics immobiliers, la maquette numérique BIM de leur appartement, de leur maison ou de tout bien immobilier qu’ils souhaitent vendre.
Alliance Sud Expertise propose des solutions adaptées sur mesure pour les particuliers, les agences immobilières et les notaires. Cela va de la simple maquette numérique à un véritable scan complet du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie : présent, passé mais aussi futur.
05Peut-on réaliser son BIM et ses diagnostics immobiliers en même temps ?
Oui, la maquette 3D BIM est un support numérique dynamique qui permet de visualiser votre patrimoine bâti sous la forme d’une maquette 3D contenant toutes les informations nécessaires et accessibles. Par conséquent, dans cette maquette numérique BIM, il est indispensable de représenter et d’intégrer tous les résultats de vos diagnostics immobiliers : mesurages des surfaces et métrés, diagnostic de performance énergétique (dpe), diagnostics immobiliers amiante, plomb (crep), états termite et parasitaire, etc., descriptifs techniques et constructifs…
D’ailleurs, un client qui commanderait son BIM et ses diagnostics immobiliers bénéficierait au préalable de l’intervention de nos techniciens BIM pour préparer la maquette et la base de données associée. Puis, interviendront les techniciens de diagnostics immobiliers, le tout le même jour que l’intervention des diagnostics immobiliers.
Il est possible également de nous solliciter pour réaliser un BIM, sans nous commander de diagnostics immobiliers.
Et si le BIM permettait aux bailleurs sociaux de se réinventer ?
Par définition, la maquette 3D BIM est universel et évolutif : nous pouvons réaliser le Building Information Modeling et intégrer des résultats de diagnostics et d’autres données techniques du bâti fournis par vos soins. Et inversement.
Pour en savoir plus sur la digitalisation du bâti, faites appel à notre filiale Digiliance.
Contactez nos experts au 01 58 07 07 22, ou par email.
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