Evaluation valeur vénale sur Capdenac Gare (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Capdenac Gare et des communes environnantes Aubin, Decazeville, Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Millau, Rodez, Saint Affrique, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Capdenac Gare (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Capdenac Gare

Le prix moyen d'une estimation sur Capdenac Gare est de 159768 € (soit 1184 € / m²) :

• Pour une maison sur Capdenac Gare notre estimation moyenne est de 162938 € (soit 1181 € / m²)
• Pour un appartement sur Capdenac Gare notre estimation moyenne est de 93188 € (soit 1313 € / m²)

Sur 44 biens évalués dans nos bases de données au 29/08/2025 03:09:38, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Capdenac Gare est de 135 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département AVEYRON

Zone d'intervention autour de Capdenac Gare

Implanté sur Capdenac Gare, nous couvrons tout le département AVEYRON, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Saint Affrique, Rodez, Decazeville, Aubin, Millau, ... Capdenac Gare,