Estimation valeur vénale sur Capdenac Gare (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Capdenac Gare et des communes environnantes Aubin, Saint Affrique, Luc, Onet le Château, Decazeville, Villefranche de Rouergue, Rodez, Millau, Espalion, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Capdenac Gare (AVEYRON)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Capdenac Gare

Le prix moyen d'une estimation sur Capdenac Gare est de 159768 € (soit 1184 € / m²) :

• Pour une maison sur Capdenac Gare notre estimation moyenne est de 162938 € (soit 1181 € / m²)
• Pour un appartement sur Capdenac Gare notre estimation moyenne est de 93188 € (soit 1313 € / m²)

Sur 44 biens évalués dans nos bases de données au 09/07/2025 19:04:50, 95% sont des maisons contre 5% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Capdenac Gare est de 135 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 138 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Capdenac Gare

Implanté sur Capdenac Gare, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Luc, Onet le Château, Millau, Saint Affrique, Aubin, Espalion, Rodez, Villefranche de Rouergue, Decazeville, ... Capdenac Gare,