valeur vénale sur Espalion (AVEYRON)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Espalion et des communes environnantes Saint Affrique, Millau, Decazeville, Villefranche de Rouergue, Onet le Château, Rodez, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Espalion (12500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Espalion

Le prix moyen d'une estimation sur Espalion est de 210167 € (soit 1461 € / m²) :

• Pour une maison sur Espalion notre estimation moyenne est de 221071 € (soit 1387 € / m²)
• Pour un appartement sur Espalion notre estimation moyenne est de 172000 € (soit 1922 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 25/07/2026 05:47:38, 78% sont des maisons contre 22% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Espalion est de 144 m² (en moyenne 90 m² pour un appartement et 159 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département AVEYRON

Secteur d'intervention autour de Espalion

Installé sur Espalion, nous intervenons sur tout le département AVEYRON, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Saint Affrique, Millau, Rodez, Villefranche de Rouergue, Decazeville, Onet le Château, ... Espalion,