Nos équipes interviennent à Paulhe (12520)
depuis l'agence de Millau.
Alliance Sud Expertise propose à ses clients des BIM intégrant de nombreuses informations, notamment celles concernant la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante.
Alliance Sud Expertise est le premier en France à proposer une offre globale à ses clients : « le diagnostic immobilier 4.0 ». Ce diagnostic 4.0 va de la collecte des données jusqu’à son exploitation par nos clients, en temps réel, grâce à une application dédiée, développée notamment par Alliance Sud Expertise.
01Comment est conçue la maquette numérique BIM dans le Aveyron ?
Numérisation de l’ensemble de votre patrimoine bâti
La première étape de production de cette maquette numérique consiste à réaliser avec des matériels laser, plusieurs captures point par point, aux dimensions réelles, des murs, cloisons, portes, fenêtres, planchers et plafonds du bâti.
Ces nuages de points sont diffusés à notre bureau d’études de Limonest (69). Ils servent de base de données pour la modélisation 3D de votre bâtiment et de ses éléments de construction.
Les nouvelles technologies aidant, l’équipe BIM du Groupe Alliance Sud Expertise s’est renforcée avec un drone et son pilote, ce qui permet d’affiner la collecte de données sur les toitures et leurs édicules techniques et ainsi, de mieux modéliser ce que l’on désigne la "5e façade".
Modélisation en maquette numérique de votre patrimoine bâti pour l’exploitation-maintenance
Alliance Sud Expertise vous remet une maquette 3D BIM adaptée à vos besoins. Accessible partout et tout le temps grâce à une plateforme de gestion et de maintenance, votre maquette numérique BIM vous permet de travailler sur l’intégralité du bâtiment, ou niveau par niveau, et ainsi faire face notamment aux problématiques d’exploitation liées à l’hétérogénéité des matériaux et produits contenant de l’amiante.
Intégration de vos bases de données dans le BIM
Alliance Sud Expertiseintègre dans votre maquette numérique BIM l’ensemble de vos bases de données techniques, environnementales, réglementaires et indique le cas échéant la présence de matériaux polluants (amiante, plomb…) dans votre patrimoine bâti ainsi que les coûts.
Grâce au BIM made by AC Environnement, comme propriétaires et exploitants de bâtiments, vous bénéficierez d’une information pertinente et lisible vous faisant gagner du temps et vous permettant d’optimiser|d’accroître votre productivité.
Les maquettes 3D BIM livrées par Alliance Sud Expertise vous assurent :
une accessibilité complète, partout, à tout moment, de vos données en "OPEN BIM".
une communication facilitée avec tous les intervenants et les parties prenantes de votre patrimoine bâti, pendant la construction par la vérification spatiale et de la conformité des données du modèle numérique de chantier.
l’optimisation de votre gestion de patrimoine de l’ouvrage, c’est-à-dire la maîtrise de vos dépenses pendant tout le cycle de vie du bâtiment. Cela est rendu possible grâce à notre modèle numérique comportant, outre la géométrie des bâtiments, les éléments nécessaires au maître d’ouvrage pour l’exploiter et le maintenir en excellent état. Vous pourrez disposer aussi d’éléments d’information qualifiés vous permettant d’acquérir et de vendre au juste prix un bien immobilier.
Découvrez les avantages du BIM pour les logements des particuliers :
03A quels clients de Paulhe s’adresse la maquette 3D BIM ?
Le groupe Alliance Sud Expertise propose le BIM aux bailleurs sociaux. C’est la meilleure solution pour qu’ils disposent d’une maintenance et d’une exploitation optimisées de leur parc de logements et pour qu’ils puissent mieux planifier leurs décisions d’investissement (coûts d’exploitations, rentabilité du capital investi, retour sur investissement).
Alliance Sud Expertise propose également sa solution de Building Information Modeling à toutes les entreprises industrielles et tertiaires qui doivent faire des diagnostics immobiliers amiante avant travaux, des diagnostics amiante avant la démolition, mais aussi des diagnostics plomb, etc. Pour ces clients aussi, le BIM concoure à prendre la meilleure décision de gestion et d’investissement dans leur patrimoine bâti.
Enfin, Alliance Sud Expertise souhaite progressivement créer une culture et un réflexe BIM chez les particuliers et les agences immobilières pour qu’ils puissent eux aussi acquérir, vendre, investir, faire des travaux en pleine connaissance de leur bien immobilier ou de celui qu’ils convoitent.
Cliquez sur la vidéo pour découvrir comment a été fabriquée le Building Information Modeling réalisé pour un bâtiment du patrimoine immobilier de la Ville de Roanne.
04La maquette 3D BIM est-elle, utile aux agences immobilières du Aveyron et aux particuliers qui vendent ?
Les clients d’Alliance Sud Expertise en cycle court ou en transactionnel notaires peuvent demander, en même temps que leurs diagnostics immobiliers, le Building Information Modeling de leur appartement, de leur maison ou de tout bien immobilier qu’ils souhaitent mettre en vente.
Alliance Sud Expertise propose des solutions adaptées sur mesure pour les particuliers, les agences immobilières et les notaires. Cela va de la simple maquette numérique à véritablement un scan complet du bâti sur l’ensemble de son cycle de vie : présent, passé mais aussi futur.
05Peut-on réaliser sa maquette 3D BIM et ses diagnostics immobiliers en même temps ?
Oui, le BIM est un support numérique dynamique qui permet de visualiser votre bâti sous la forme d’une maquette 3D contenant toutes les informations nécessaires et accessibles. Par conséquent, dans ce Building Information Modeling, il est indispensable de représenter et d’intégrer tous les résultats de vos diagnostics immobiliers : mesurages des surfaces et métrés, diagnostic de performance énergétique (dpe), diagnostics immobiliers amiante, plomb (crep), états termite et parasitaire, etc., descriptifs techniques et constructifs…
D’ailleurs, un client qui commanderait sa maquette 3D BIM et ses diagnostics immobiliers profiterait d’abord de l’intervention de nos techniciens BIM pour préparer la maquette et la base de données associée. Puis, interviendront les techniciens de diagnostics immobiliers, le tout lors de la même intervention, même jour même heure.
Il est possible également de nous solliciter pour réaliser une maquette 3D BIM, sans nous commander de diagnostics immobiliers.
Et si le BIM permettait aux bailleurs sociaux de se réinventer ?
Par définition, le BIM est universel et évolutif : nous pouvons réaliser la maquette numérique BIM et intégrer des résultats de diagnostics et d’autres données techniques du bâti fournis par vos soins. Et inversement.
Pour en savoir plus sur la digitalisation du bâti, faites appel à notre filiale Digiliance.
Contactez nos experts au 01 58 07 07 22, ou par email.
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